摘要：贵阳楼市：小区房价格普遍高于市区房
随着城市化的不断推进，贵阳的楼市也逐渐活跃起来。虽然房价整体上还属于中等水平，但是像其他一线城市一样，小区房价格却普遍高于市区房。本
贵阳楼市：小区房价格普遍高于市区房
随着城市化的不断推进，贵阳的楼市也逐渐活跃起来。虽然房价整体上还属于中等水平，但是像其他一线城市一样，小区房价格却普遍高于市区房。本文来为大家分析一下贵阳小区房的价格情况。
小区房为什么比市区房贵？
贵阳小区房之所以价格普遍高于市区房，一方面是因为小区房的综合环境和配套设施更好，更适合居住。比如说，小区内有绿化带、花园、游泳池、健身房等配套设施，还有专业的物业服务。这些设施和服务可以让居住者享受更加舒适和便利的生活，所以价格自然要高些。
另一方面则是政策原因。贵阳市政府为了引导人们向城市中心聚集，实行了一系列鼓励开发城市中心的政策。因此，即使市区商圈内的房产地段稀缺，也不会出现完全无房可卖的情况。而小区房则因为规划限制等原因，供应相对紧缺，自然价格也就高些。
贵阳小区房的价格水平
据贵阳市城镇住宅市场监管处最新发布的数据显示：截至2021年5月，贵阳市区小区房平均价格为16111元/㎡。岛上小区及花园洋房最高价区间达到了20000元/㎡。
那么，贵阳小区房的价格到底有多少？下面分别以贵阳市拥有高、中、低档小区为例。
高档小区房
位于贵阳市中心的观山湖区，是贵阳最富裕的地区之一，也是众多小区高价格的源头。位于该区的华美达广场翡翠玫瑰小区，其房产价格高达26000元/㎡左右，成为了贵阳市最昂贵的小区之一。另外，雍华府小区和锦绣华府等高档小区，房价也在20000元/㎡。
中档小区房
中档小区房位于城市的各个区域，具体价格根据小区位置、交通、配套 等因素而有所不同。如南明区的锦绣世家，价格大约在10000元/㎡左右，而乌当区的贵州·晶蓝半岛，价格则在13000元/㎡左右。
低档小区房
低档小区房位于城市的周边区域，价格相对便宜，适合购买首套住房或者出租投资。如花果园南区、金鹏小区等，价格在7000-8000元/㎡左右。
小结
总的来说，本文从小区房价格高的原因和贵阳市区不同档次的小区房价格水平分析来看，小区房的价格比市区房贵的现象不仅在贵阳市出现，也普遍存在于其他一线城市。小区房之所以价格高昂，既有环境设施和服务配套优质的原因，也与政策限制和供求关系有关。
无论是小区房还是市区房，想要购买一套自己满意的房子，都需要认真考虑自己的实际需要并结合当地的市场情况，做出适合自己的选择。
