上海商住房税费（上海商住房税费到底有多高？）

摘要：上海商住房税费到底有多高？
上海一直以来都是中国最发达的城市之一，吸引了越来越多的人前来定居和创业。然而，对于那些在上海购买或租赁商住房的人们来说，昂贵的税费成为了一大

上海商住房税费到底有多高？

上海一直以来都是中国最发达的城市之一，吸引了越来越多的人前来定居和创业。然而，对于那些在上海购买或租赁商住房的人们来说，昂贵的税费成为了一大问题。本文将为您详细介绍上海商住房所需缴纳的税费及相应规定。

房屋买卖税费

在上海购买商住房需要缴纳的税费主要包括契税和增值税。根据国家规定，商住房的契税率较高，一般为房屋总价的5.6%，而非商住房则为3%。而增值税则根据房屋归属情况而定，若房屋属于个人所有，则不需缴纳增值税；若属于企业，则需要缴纳5.6%的增值税。此外，还需要缴纳个人所得税，按照出售房屋所得额的20%计算。

房屋租赁税费

对于在上海租赁商住房的租户而言，租金所涉及到的税费主要包括营业税和个人所得税。根据国家规定，房屋租赁收入超过4000元的，需要缴纳5%的营业税；同时，租赁双方需要在签订合同后7日内办理纳税申报。另外，如过租户为企业，仍需缴纳5.6%的增值税。

房屋继承税费

对于房屋的继承人而言，其需要缴纳的税费包括遗产税和个人所得税。根据国家规定，遗产超过20万元的需要向税务机关申报并缴纳相应的遗产税；而继承人在房屋继承后，如出售房产获得利润，则根据产权人的所得额分别缴纳20%至30%的个人所得税。

总的来说，在上海购买或租赁商住房都需要缴纳一定的税费。购买房屋需要缴纳契税和增值税，而租赁房屋需要缴纳营业税和个人所得税。此外，对于继承房屋的继承人，也需要缴纳遗产税和个人所得税。因此，买卖或租赁商住房前，我们都需要认真了解相关规定，以免错失机会或因税费问题而遭受损失。